OV 3+1, Brno - Vlhká

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v těsné blízkosti samotného centra Brna na začátku ulice Vlhká. Na Malinovského náměstí dojdete do 5 minut, na náměstí Svobody za zhruba 10 minut. V bezprostřední vzdálenosti od bytu je také plánovaná výstavba multifunkčního administrativního komplexu Edison Center.

Novému majiteli byt nabízí možnost vytvořit krásný prostor pro vlastní bydlení, je však atraktivní také jako investice neboť je dlouhodobě pronajímán. Byt působí vzdušně, prosvětleně a útulně. Stropy vysoké cca 3 metry dělají dojem ještě většího prostoru.

Současnou dispozici lze přizpůsobit podle preferencí nového majitele a vytvořit moderní a funkční prostor. Inspiraci pro možnou proměnu bytu najdete v přiložených vizualizacích.

Byt se nachází ve 4. NP a náleží k němu také sklep. V pokojích o přibližné výměře 18,7 m2, 24,5 m2 a 25,1 m2 jsou položené zachovalé parkety. Kuchyň má přibližnou výměru 14,1 m2, prostorná chodba 13,1 m2. V koupelně je dostatek místa pro vanu i sprchu.

Přibližně před 15 roky prošel dům rekonstrukcí - střešní nástavba, nová fasáda, okna, stoupačky, rozvody elektřiny, vody a odpady. K vytápění slouží plynový kondenzační kotel. Ke společnému užívání obyvatel bytového domu je k dispozici vnitroblok za domem. V jednání je přístavba balkonů směrem do vnitrobloku.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vás. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.