OV 3+1 Brno - Poznaňská

Exkluzivně nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 v Žabovřeskách, jedné z nejžádanějších lokalit Brna.

Byt se nachází ve 4. NP zatepleného panelového domu. V rámci rekonstrukce domu byla vyměněna plastová okna a opraveny lodžie.

Celková výměra bytu je 76,46 m2 vč. sklepa (5,88 m2), plus lodžie (6,22 m2). Obývací pokoj (20,28 m2) a kuchyň (10,24 m2) jsou orientovány na východ a mají vstup na lodžii. Okna ložnice (14,26 m2) jsou orientována také na východ, okna pokoje (12 m2) na jih. Výhodou je rovněž šatna (3,84 m2). Koupelna a toaleta jsou odděleně.

Byt je v původním a udržovaném stavu, v pokojích jsou na podlaze parkety a umakartové jádro nabízí snadnou rekonstrukci. Pro inspiraci přikládáme 3D půdorys jedné z mnoha možných variant rekonstrukce.

Po domluvě je možno přikoupit i garáž, která se nachází přímo v bytovém domě.

V okolí domu jsou vzrostlé stromy a zeleň. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - dětské hřiště, polikliniku, kulturní dům Rubín, základní školu, kostel, obchody, restaurace.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.